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WORKS

​不動産売買・建築計画から施工・戸建再生まで総合プロデュース

不動産を購入するには、多くの知識を必要とします。地元コミュニティーをよく理解し、不動産のサイズ、スタイル、立地条件を考慮し、そして適切な予算を組む。これらはすべて重要な要素です。大きな不動産、小さな不動産、どちらをお求めの場合でも段階を踏んで丁寧にご案内させていただきます。Giuliaでは、お客様の人生で最も大切な取引全体を通じて、専門的で率直な思いやりのあるアドバイスをすることを目指しております。それが私からのお約束です。

WORKS: 購入プロセス

古民家再生・リフォーム

真逆の発想 新築仕様に大変身

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​S 邸

こちらはS様の自宅そばに元々親と同居されていた住宅です。

築約50年が経ち何年も空き家状態でした。

また旗竿地で建物の間口が2m以下な為、再建築が不可という事で何か再生する事は出来ないでしょうか?というのが初めのご相談でした。

場所は地下鉄徒歩圏内なのでリフォームをして賃貸住宅として運用する方法をご提案しました。

工事が着手し床や天井を解体したところ想像以上に建物は老朽化しており、床も目が回るほど斜めになってましたが、ジュリアではこのような古民家でも再生いたします。

​​K 邸

こちらK邸は築21年の住宅です。

当初より窯業(ようぎょう)系のサイディングが数ヶ所剥がれており、張替えの相談を受けました。

混構造(一階がコンクリート、二階三階が木造)の本物件は、一般的に張替えは一階と二階との境目に段差ができる仕上がりとなります。

そこで今回は、段差を加工して一階から三階までフラットとし、ビジュアル重視の仕様と致しました。

もちろん古いサイディングは全て剥がし、かつ防水シートも張替えての施工となります。

※古い壁を剥がさないで、そのまま張る業者もいらっしゃるようです。

そして数ヶ所サッシの入れ替えをして、まるで新築のように生まれ変わりK様も大喜びでした。

当社ではプロの目線でより良いアイデア、ビジュアル、コストなど細部に至るまでこだわり、常に最適なご提案をさせていただきます。

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戸建再生をお考えですか?今すぐご連絡ください。

WORKS: 売り物件

新築住宅

良い住宅を安く建てる

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​​S 邸

建物の前面が札幌市有地の為、半永久的に他の建物が建つこともなく、かつ両面が道路なので、日当たり良好の眩しすぎるくらい素敵な土地を見つけました。


小さなお子様が二人いるS様がまず気になるところは学校区と学校への距離でしたが、見事なまでに目の前に小学校と中学校がございます。(近すぎないか!?笑)


建物に関しては土地を有効に使った三階建てとしました。


建売住宅では考えられない広々とした車庫、そして20帖以上ある居間が特徴です。


ローコストなのに家族全員がワクワクするジュリア プロデュースの充実した内容に施主様も大満足でした。

​​O 邸

黒と白を基調にした落ちついたモダンハウスがコンセプトです。


アウトドアが好きなO様は将来キャンピングカーを購入予定だったので、駐車スペースを広く確保するために角地を選びました。


奥様のこだわりのファッションアイテムを収納できるように収納スペースも広くとった設計にしました。

新築住宅をお考えですか?今すぐご連絡ください。

WORKS: 売り物件

​​投資用不動産

​​ジュリアシリーズ

最近は、多くの不動産業者が物件をオンラインで検索し始めています。お客様とは緊密に連携し、取引を完了させるための経験と知識をご提供いたします。専門知識と革新的な戦略をもって、市場で最も競争力のある価格で最高の物件を見つけ出します。それが私のサービスです。そして、あなたにふさわしい物件をご案内できるのを楽しみにしております。

​​ジュリア手稲

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ジュリア小樽

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こちらのジュリア小樽の自慢は立地です。

JR小樽駅から徒歩6分。


歩いてすぐそばに地元では誰もが知っている鳥の半身揚げの有名店があります。

アーケード街、寿司銀座、運河等の観光地すべてが徒歩圏内です。


また旧日本銀行等の歴史的建造物がホテルや美術館になっており周辺は散歩コースには最適かもしれません。

札幌まで快速エアポートでわずか33分という利便性も嬉しいです。

多数ある投資物件の中、差別化を図るには何をどうすればいいか。

ジュリアシリーズは目先のビジュアルだけではなく様々な角度からプロの目線で、ご提案致します。

こちらのジュリア手稲の自慢は日当たりです。

前面が公園で真後ろが国有地の歩道となっており全室日当たり良好の環境です。


このような土地はあるようで中々情報は入ってきません。

弊社独自のネットワークで確かな土地を仕入れる事が実現しました。

最近の賃貸マンションは 高級志向で前面がガラスのバルコニーで一部タイルを貼る仕様が主流となっておりますが 何か人と違ったデザインはないか?と設計の先生と協議をした結果、この斬新なランダムカラーの仕上げとなりました。

投資用不動産をお考えですか?今すぐご連絡ください。

WORKS: 売り物件
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